존경하는 봅 행님들 이른아침 상가거래 중개 수수료에 관한 질문좀 할께요[3]
보증금 2천에 월세 165만 권리금 4천만원이며
제가 임대차 매수자로 가정했을시
중개 수수료로 얼마를 줘야 적당할까요??
부동산에선 권리금 통상 10% 400만원을
판사람 매도자에게 받아간 상태입니다
존경하는 봅 행님들 꼭 알고 싶습니다
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존경하는 봅 행님들 이른아침 상가거래 중개 수수료에 관한 질문좀 할께요[3]조회 592 | 추천 0 | 2018.07.20 (금) 07:19
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보증금 2000만원 월세 165만원 권리시설비 4천만원
1. 보통 권리금 계약시 권리의 양도인과 부동산이 미리 권리금부분에 대해 약정을 합니다
통상 권리금의 10%이내에서 협의
권리시설을 양수 하는 분은 이 권리금 계약에서 보통 수수료를 지불하지 않습니다
왜냐하면 권리금까지 주고 들어가는 계약인데 수수료까지 부담시키지는 않지요
2. 대신 양수인은 본 임대차계약의 새로운 임차인이기에 임대차계약에서 수수료를 받습니다
법정수수료 요율에 따라 보증금과 월세만으로 산정합니다. 0.9% 166만 5천원입니다.
3. 권리금에 대한부분은 법정수수료에 대한 제한이 없으나 임대차계약에 대한 수수료는 법정 요율이 있습니다 0.9%
4. 중개보수수 계약의 양 당사자가 각각 지불하는 것이므로 양도인이 400만원 준것과는 무관하게
본 질문자는 166만5천원 내에서 부동산과 협의하여 지불하시면 됩니다.
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